1307 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
1 238 100 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 373,1 m² · constr. 2021 · terrain 6 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 259,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 827 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367451958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
725 000 $
Rôle antérieur
827 200 $
ID provincial
25213367451958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 397 635 $ Poids 35 % |
| 2 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 234 m · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +85 255 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 454 574 $ Poids 35 % |
| 3 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 556 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +252 311 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 275 432 $ Poids 17 % |
| 4 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 507 040 $ Poids 15 % |
| 5 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 869 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +210 573 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 158 052 $ Poids 13 % |
| 6 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 408 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +152 093 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 943 019 $ Poids 13 % |
| 7 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +151 912 $ · Ajust. âge +52 410 $ | 1 241 781 $ Poids 12 % |
| 8 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +125 498 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 303 734 $ Poids 10 % |
| 9 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 770 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 953 977 $ Poids 9 % |
| 10 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +231 000 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 1 217 471 $ Poids 4 % |
| 11 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +114 876 $ · Ajust. âge +2 298 $ | 619 255 $ Poids 4 % |
| 12 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 1 150 280 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.