1302 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 130,5 m² · constr. 1970 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 589 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367453693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
25213367453693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 437 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 429 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 746 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 889 $ Poids 77 % |
| 3 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 711 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 415 538 $ Poids 70 % |
| 4 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 689 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 784 $ Poids 69 % |
| 5 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 757 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 980 $ Poids 69 % |
| 6 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 742 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 542 $ Poids 67 % |
| 7 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 740 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 446 813 $ Poids 67 % |
| 8 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 668 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 665 $ Poids 65 % |
| 9 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 657 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 496 388 $ Poids 60 % |
| 10 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 710 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 420 161 $ Poids 60 % |
| 11 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 168 $ Poids 58 % |
| 12 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 749 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 153 929 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.