1320 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 144,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 299 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367460873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
25213367460873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 125 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 518 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 137 $ Poids 82 % |
| 3 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 576 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 393 460 $ Poids 78 % |
| 4 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 600 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 271 $ Poids 71 % |
| 5 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 930 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 566 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 650 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 541 048 $ Poids 63 % |
| 7 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 944 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 618 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 045 $ Poids 59 % |
| 9 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 599 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 162 197 $ Poids 58 % |
| 10 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 645 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 330 $ Poids 57 % |
| 11 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 431 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 591 518 $ Poids 56 % |
| 12 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 516 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 804 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.