1303 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 163,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 417 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367462380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
25213367462380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 582 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 737 $ Poids 79 % |
| 2 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 698 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 422 135 $ Poids 75 % |
| 3 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 959 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 735 $ Poids 63 % |
| 4 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 345 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +42 863 $ | 676 411 $ Poids 62 % |
| 5 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 706 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 826 $ Poids 59 % |
| 6 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 568 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 295 $ Poids 59 % |
| 7 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 898 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 180 310 $ Poids 54 % |
| 8 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 608 948 $ Poids 53 % |
| 9 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 643 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 615 $ Poids 49 % |
| 10 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 734 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 578 788 $ Poids 48 % |
| 11 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 744 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 002 $ Poids 47 % |
| 12 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 128 492 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.