1301 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
1 254 000 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 341,5 m² · constr. 2016 · terrain 5 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 580,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 300 $
Rôle antérieur 799 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367462822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
729 400 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
25213367462822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 302 m · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 402 465 $ Poids 44 % |
| 2 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −47 740 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 312 257 $ Poids 34 % |
| 3 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 471 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +158 950 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 2 139 570 $ Poids 27 % |
| 4 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +98 692 $ · Ajust. âge +28 587 $ | 1 164 739 $ Poids 22 % |
| 5 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +74 850 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 229 461 $ Poids 17 % |
| 6 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −47 361 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 422 340 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.