1300 Rue JACQUES-BEAUFORT · Lévis
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 201 m² · constr. 1977 · terrain 2 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 609 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367464232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
25213367464232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 0 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 64 % |
| 2 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 652 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 014 $ Poids 43 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 717 320 $ Poids 41 % |
| 4 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 143 794 $ Poids 40 % |
| 5 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 785 $ Poids 39 % |
| 6 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 667 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 810 $ Poids 38 % |
| 7 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 200 532 $ Poids 34 % |
| 8 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 431 533 $ Poids 32 % |
| 9 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −51 790 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 771 035 $ Poids 26 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 770 505 $ Poids 20 % |
| 11 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +13 565 $ | 240 849 $ Poids 19 % |
| 12 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +48 802 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 737 601 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.