1296 Rue JACQUES-BEAUFORT · Lévis
Valeur estimée
991 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 274 m² · constr. 1977 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 300 $
Rôle antérieur 732 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367464563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 600 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
732 400 $
ID provincial
25213367464563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 559 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 711 230 $ Poids 55 % |
| 2 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 869 538 $ Poids 50 % |
| 3 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 1000 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 608 $ Poids 41 % |
| 4 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 369 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 821 144 $ Poids 40 % |
| 5 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −95 290 $ | 927 181 $ Poids 36 % |
| 6 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +53 423 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 896 675 $ Poids 29 % |
| 7 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 294 m · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −78 164 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 126 855 $ Poids 29 % |
| 8 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 143 073 $ Poids 28 % |
| 9 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +79 941 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 902 766 $ Poids 24 % |
| 10 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 506 042 $ Poids 23 % |
| 11 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 998 423 $ Poids 21 % |
| 12 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +95 238 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 905 765 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.