1316 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
425 100 $
Autre · 2 572 $/m² · 165,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367470224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
25213367470224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359-1361, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-14 · 315 m · Vendu 408 000 $ (2 283 $/m²) 178,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 381 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 604 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 424 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 651 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 917 $ Poids 76 % |
| 4 | 1360-1362, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-19 · 304 m · Vendu 399 000 $ (2 327 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 416 790 $ Poids 75 % |
| 5 | 1356-1358, rue Antonin-Gosselin, Lévis 2025-08-21 · 269 m · Vendu 365 000 $ (2 141 $/m²) 170,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 384 099 $ Poids 73 % |
| 6 | 1396-1398, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-08 · 447 m · Vendu 344 000 $ (1 992 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 353 026 $ Poids 73 % |
| 7 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 903 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 190 $ Poids 66 % |
| 8 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 630 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 764 $ Poids 61 % |
| 9 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 405 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 693 266 $ Poids 60 % |
| 10 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 611 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 908 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 181 073 $ Poids 54 % |
| 12 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 962 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 611 943 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.