1308 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 158,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 294 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367470596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
25213367470596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 645 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 414 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 690 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 016 $ Poids 73 % |
| 3 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 673 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 073 $ Poids 65 % |
| 4 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 368 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 611 847 $ Poids 64 % |
| 5 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 947 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 916 $ Poids 59 % |
| 6 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 586 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 278 $ Poids 59 % |
| 7 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 596 967 $ Poids 58 % |
| 8 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 109 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 865 $ Poids 56 % |
| 9 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 727 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 568 114 $ Poids 53 % |
| 10 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 652 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 331 $ Poids 53 % |
| 11 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 719 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 832 $ Poids 52 % |
| 12 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 952 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 177 258 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.