1310 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
691 300 $
Autre · 2 316 $/m² · 298,5 m² · constr. 2000 · terrain 7 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 359 m²
Frontage
6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 347 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367471161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
25213367471161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 885 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +79 993 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 934 548 $ Poids 47 % |
| 2 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 540 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 819 526 $ Poids 43 % |
| 3 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 388 m · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 289 156 $ Poids 41 % |
| 4 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 528 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 893 528 $ Poids 39 % |
| 5 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 829 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 779 782 $ Poids 35 % |
| 6 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 1 016 088 $ Poids 33 % |
| 7 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 084 941 $ Poids 23 % |
| 8 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +84 162 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 240 744 $ Poids 22 % |
| 9 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +99 511 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 988 962 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.