1294 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 86,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 287 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367473246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
25213367473246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 648 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 408 184 $ Poids 81 % |
| 2 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 651 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 867 $ Poids 65 % |
| 3 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 775 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 409 794 $ Poids 52 % |
| 4 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 963 $ Poids 37 % |
| 5 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 572 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 400 726 $ Poids 27 % |
| 6 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 674 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 345 912 $ Poids 26 % |
| 7 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 518 451 $ Poids 26 % |
| 8 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 217 $ Poids 24 % |
| 9 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 479 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 439 972 $ Poids 21 % |
| 10 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 298 868 $ Poids 13 % |
| 11 | 1509, Rue des Bachons, Lévis 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 610 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 922 $ Poids 13 % |
| 12 | 1203, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 960 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.