1291 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 169,7 m² · constr. 1989 · terrain 6 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 340,7 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 406 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367473950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
25213367473950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 761 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 626 $ Poids 70 % |
| 2 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 861 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 430 535 $ Poids 63 % |
| 3 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 159 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 701 336 $ Poids 60 % |
| 4 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 904 $ Poids 55 % |
| 5 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 752 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 473 $ Poids 54 % |
| 6 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 877 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 998 $ Poids 47 % |
| 7 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 183 472 $ Poids 46 % |
| 8 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 937 $ Poids 44 % |
| 9 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 130 884 $ Poids 41 % |
| 10 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 621 357 $ Poids 39 % |
| 11 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 918 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 249 $ Poids 37 % |
| 12 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 913 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +47 461 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 589 843 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.