1284 Rue JACQUES-BEAUFORT · Lévis
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 143,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 434 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367474457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
25213367474457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 525 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 459 270 $ Poids 74 % |
| 2 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 938 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 648 $ Poids 63 % |
| 3 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 205 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 641 119 $ Poids 59 % |
| 4 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 994 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 392 012 $ Poids 57 % |
| 5 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 580 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 438 350 $ Poids 55 % |
| 6 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 616 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 455 $ Poids 55 % |
| 7 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 600 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +42 157 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 469 808 $ Poids 53 % |
| 8 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 998 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 172 $ Poids 53 % |
| 9 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 787 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 202 $ Poids 51 % |
| 10 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 539 142 $ Poids 48 % |
| 11 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 564 447 $ Poids 47 % |
| 12 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 694 700 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.