1280 Rue JACQUES-BEAUFORT · Lévis
Valeur estimée
1 208 500 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 355,5 m² · constr. 1964 · terrain 5 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 165,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 100 $
Rôle antérieur 835 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367474978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 100 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
25213367474978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 900 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 222 727 $ Poids 45 % |
| 2 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 439 m · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 213 551 $ Poids 38 % |
| 3 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 223 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +200 313 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 061 933 $ Poids 24 % |
| 4 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 900 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 333 520 $ Poids 19 % |
| 5 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −93 101 $ | 993 175 $ Poids 18 % |
| 6 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +97 289 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 129 050 $ Poids 17 % |
| 7 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 401 739 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.