1274 Rue JACQUES-BEAUFORT · Lévis
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 144,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 467 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367484452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
25213367484452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 473 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 313 $ Poids 74 % |
| 2 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 934 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 438 126 $ Poids 62 % |
| 3 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 92 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 654 567 $ Poids 61 % |
| 4 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 992 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +26 868 $ | 465 253 $ Poids 59 % |
| 5 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 467 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +28 243 $ | 512 033 $ Poids 56 % |
| 6 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 505 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 459 593 $ Poids 56 % |
| 7 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 488 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 544 085 $ Poids 54 % |
| 8 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 707 356 $ Poids 53 % |
| 9 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 851 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 129 $ Poids 51 % |
| 10 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 621 278 $ Poids 47 % |
| 11 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 660 701 $ Poids 46 % |
| 12 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 953 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 671 290 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.