1268 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 193,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 554 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367484567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
25213367484567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 238 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 696 212 $ Poids 61 % |
| 2 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 949 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 703 890 $ Poids 55 % |
| 3 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 883 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 944 $ Poids 44 % |
| 4 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 889 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 142 $ Poids 38 % |
| 5 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 115 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +69 695 $ · Ajust. âge +51 435 $ | 739 822 $ Poids 37 % |
| 6 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 160 $ Poids 36 % |
| 7 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 288 $ Poids 36 % |
| 8 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 140 824 $ Poids 33 % |
| 9 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 025 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 025 $ Poids 32 % |
| 10 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 196 607 $ Poids 31 % |
| 11 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −64 783 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 758 043 $ Poids 27 % |
| 12 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 938 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 724 587 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.