1280 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 131 m² · constr. 1950 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 228 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367491131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
25213367491131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 198 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 384 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 416 443 $ Poids 81 % |
| 3 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 440 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 793 $ Poids 81 % |
| 4 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 723 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 634 $ Poids 78 % |
| 5 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 425 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 447 725 $ Poids 78 % |
| 6 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 742 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 667 $ Poids 66 % |
| 7 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 791 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 432 $ Poids 64 % |
| 8 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 713 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 566 $ Poids 63 % |
| 9 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 737 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 420 995 $ Poids 59 % |
| 10 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 732 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 497 391 $ Poids 57 % |
| 11 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 460 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 517 $ Poids 57 % |
| 12 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 073 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.