1265 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 155,8 m² · constr. 1957 · terrain 5 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 724,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 386 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367493388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
25213367493388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 9 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 692 $ Poids 68 % |
| 2 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 410 405 $ Poids 63 % |
| 3 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 916 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 908 $ Poids 61 % |
| 4 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 449 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 334 $ Poids 55 % |
| 5 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 826 $ Poids 51 % |
| 6 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 885 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 879 $ Poids 50 % |
| 7 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 944 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 556 $ Poids 49 % |
| 8 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 909 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 668 $ Poids 43 % |
| 9 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 563 349 $ Poids 42 % |
| 10 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 591 618 $ Poids 42 % |
| 11 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 550 $ Poids 41 % |
| 12 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 863 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.