1254 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 7 295 $/m² · 64,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 432 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367495721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 100 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
25213367495721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 641 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 449 $ Poids 14 % |
| 2 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 464 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 270 $ Poids 12 % |
| 3 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 935 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −57 850 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 345 980 $ Poids 9 % |
| 4 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −48 934 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 344 832 $ Poids 8 % |
| 5 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 860 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −47 097 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 206 $ Poids 3 % |
| 6 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −46 017 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −72 532 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 443 127 $ Poids 1 % |
| 8 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 256 573 $ Poids 1 % |
| 9 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 180 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 963 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −58 066 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 300 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 1509, Rue des Bachons, Lévis 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 610 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −76 063 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 411 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 706 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −68 487 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 292 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.