5843 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 140 m² · constr. 1973 · terrain 323 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 259 m²
Frontage
262,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 502 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376361354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
25213376361354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 610 m · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 381 $ Poids 32 % |
| 2 | 410, Rue de l' Anse, Saint-Gilles 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 233 000 $ (1 701 $/m²) 137 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 255 533 $ Poids 5 % |
| 3 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 223 256 $ Poids 2 % |
| 4 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 792 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 370 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 272 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 206 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 4.1 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −16 910 $ | 212 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 331 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −54 777 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 660 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 202 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.