5785 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 127,6 m² · constr. 1987 · terrain 278 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 204,6 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 454 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376363824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
25213376363824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +17 848 $ | 403 691 $ Poids 4 % |
| 2 | 410, Rue de l' Anse, Saint-Gilles 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 233 000 $ (1 701 $/m²) 137 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 244 989 $ Poids 3 % |
| 3 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 214 846 $ Poids 2 % |
| 4 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 355 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 196 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 215 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 317 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 206 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.