1780 Rue HAMEL · Lévis
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 234 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376909659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
25213376909659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 165 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 126 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 454 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 542 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 376 300 $ Poids 56 % |
| 4 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 324 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 394 619 $ Poids 54 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 227 559 $ Poids 48 % |
| 6 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 208 914 $ Poids 45 % |
| 7 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 150 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 298 297 $ Poids 44 % |
| 8 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 192 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 402 340 $ Poids 39 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 243 346 $ Poids 35 % |
| 10 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 273 663 $ Poids 30 % |
| 11 | 1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 383 m · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 239 492 $ Poids 29 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 221 341 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.