1739 Rue HAMEL · Lévis
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 94,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 355 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376918475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
25213376918475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 287 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 475 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 396 384 $ Poids 89 % |
| 3 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 241 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 411 631 $ Poids 72 % |
| 4 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 494 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 389 900 $ Poids 55 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 219 218 $ Poids 48 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 615 $ Poids 47 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 144 $ Poids 39 % |
| 8 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 300 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 311 168 $ Poids 39 % |
| 9 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 284 912 $ Poids 37 % |
| 10 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 959 $ Poids 37 % |
| 11 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 230 078 $ Poids 34 % |
| 12 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 349 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 419 662 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.