1744 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 215,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 325 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376918671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
25213376918671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1926, rue de la Lisière, Lévis 2025-12-18 · 466 m · Vendu 469 000 $ (2 032 $/m²) 230,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 506 392 $ Poids 74 % |
| 2 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 109 m · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +75 064 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 546 085 $ Poids 27 % |
| 3 | 1710, rue Hamel, Lévis 2024-06-12 · 237 m · Vendu 233 991 $ (1 220 $/m²) 191,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 466 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 283 480 $ Poids 24 % |
| 4 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 78 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 284 786 $ Poids 10 % |
| 5 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 262 m · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 515 161 $ Poids 1 % |
| 6 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 410 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +89 475 $ · Ajust. âge +30 422 $ | 562 568 $ Poids 1 % |
| 7 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 269 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 561 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 240 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 517 484 $ Poids 1 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 353 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 493 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 494 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +94 700 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 601 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 382 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.