1775 Rue HAMEL · Lévis
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 117,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 268 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376919065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
25213376919065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 151 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 533 $ Poids 73 % |
| 2 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 511 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 409 406 $ Poids 39 % |
| 3 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 317 183 $ Poids 32 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 244 990 $ Poids 31 % |
| 5 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 238 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 424 $ Poids 30 % |
| 6 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 235 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 357 $ Poids 30 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 141 $ Poids 28 % |
| 8 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 225 843 $ Poids 27 % |
| 9 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 263 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −1 789 $ | 429 626 $ Poids 21 % |
| 10 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2024-04-30 · 151 m · Vendu 113 030 $ (1 113 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 137 455 $ Poids 19 % |
| 11 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 281 m · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 392 545 $ Poids 18 % |
| 12 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +7 576 $ | 479 039 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.