1710 Rue HAMEL · Lévis
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 191,8 m² · constr. 2003 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 496 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376939209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
25213376939209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 247 m · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 289 $ Poids 51 % |
| 2 | 1926, rue de la Lisière, Lévis 2025-12-18 · 475 m · Vendu 469 000 $ (2 032 $/m²) 230,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 499 134 $ Poids 41 % |
| 3 | 1710, rue Hamel, Lévis 2024-06-12 · 1 m · Vendu 233 991 $ (1 220 $/m²) 191,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 457 $ Poids 29 % |
| 4 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 275 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 276 114 $ Poids 21 % |
| 5 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 71 m · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 341 $ Poids 3 % |
| 6 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 38 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 575 408 $ Poids 3 % |
| 7 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 443 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +89 475 $ · Ajust. âge +35 790 $ | 567 936 $ Poids 3 % |
| 8 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +94 700 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 601 102 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.