1713 Rue HAMEL · Lévis
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 103,3 m² · constr. 2004 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 300 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376939274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
25213376939274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 150 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 431 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 347 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 947 $ Poids 75 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 296 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 421 803 $ Poids 61 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 544 $ Poids 56 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 237 152 $ Poids 54 % |
| 6 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 734 $ Poids 42 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 881 $ Poids 42 % |
| 8 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 392 $ Poids 38 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 726 $ Poids 32 % |
| 10 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 164 $ Poids 31 % |
| 11 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 982 $ Poids 30 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 954 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 240 581 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.