1697 Rue HAMEL · Lévis
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 81,4 m² · constr. 2003 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 261 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376949017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
25213376949017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 59 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 394 255 $ Poids 100 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 400 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 319 $ Poids 73 % |
| 3 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 931 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 273 438 $ Poids 67 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 051 $ Poids 60 % |
| 5 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 871 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 854 $ Poids 49 % |
| 6 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 884 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 216 782 $ Poids 45 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 755 $ Poids 45 % |
| 8 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 908 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 804 $ Poids 44 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 159 $ Poids 41 % |
| 10 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 978 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 212 187 $ Poids 40 % |
| 11 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 104 940 $ Poids 39 % |
| 12 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 63 879 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.