1598 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 101,7 m² · constr. 2005 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376959339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
25213376959339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 315 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 520 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 175 $ Poids 74 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 887 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 738 $ Poids 68 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 849 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 236 444 $ Poids 67 % |
| 5 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 86 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 420 654 $ Poids 63 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 929 $ Poids 53 % |
| 7 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 171 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 445 784 $ Poids 52 % |
| 8 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 768 $ Poids 40 % |
| 9 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 937 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 763 $ Poids 40 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 160 $ Poids 38 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 847 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 014 $ Poids 36 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 793 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 238 842 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.