1720 Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
195 600 $
Autre · 3 271 $/m² · 59,8 m² · constr. 2021 · terrain 23 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 340,4 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 73 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376968850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
25213376968850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 811 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 448 $ Poids 46 % |
| 2 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 92 310 $ Poids 26 % |
| 3 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 306 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 988 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 370 312 $ Poids 12 % |
| 4 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 908 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 237 472 $ Poids 10 % |
| 5 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 871 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 218 $ Poids 10 % |
| 6 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 924 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 243 927 $ Poids 10 % |
| 7 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 736 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 606 $ Poids 9 % |
| 8 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 871 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 583 $ Poids 8 % |
| 9 | 1713, Rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 918 m · Vendu 225 500 $ (3 064 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 268 798 $ Poids 8 % |
| 10 | 1417, Rue Émond, Lévis 2024-03-26 · 992 m · Vendu 150 000 $ (2 058 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 325 $ Poids 7 % |
| 11 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 242 888 $ Poids 5 % |
| 12 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 699 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.