620 Rue AUBÉPINE · Lévis
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 104,4 m² · constr. 2007 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377010927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
25213377010927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 43 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 440 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 169 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 541 $ Poids 76 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 416 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 429 581 $ Poids 57 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 785 $ Poids 53 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 241 473 $ Poids 49 % |
| 6 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 135 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 086 $ Poids 44 % |
| 7 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 190 $ Poids 39 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 223 $ Poids 37 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 904 $ Poids 31 % |
| 10 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 951 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 241 776 $ Poids 28 % |
| 11 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 300 047 $ Poids 28 % |
| 12 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 235 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.