717 Rue CHARMILLES · Lévis
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 108,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377010981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
25213377010981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 45 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 198 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 472 849 $ Poids 64 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 411 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 392 663 $ Poids 53 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 236 162 $ Poids 46 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 217 269 $ Poids 42 % |
| 6 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 617 $ Poids 41 % |
| 7 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 236 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 414 719 $ Poids 37 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 269 921 $ Poids 33 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 252 714 $ Poids 31 % |
| 10 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 129 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 544 $ Poids 26 % |
| 11 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2024-04-30 · 45 m · Vendu 113 030 $ (1 113 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 132 560 $ Poids 24 % |
| 12 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 796 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.