613 Rue AUBÉPINE · Lévis
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 102,6 m² · constr. 2004 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 269 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377020548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
25213377020548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 51 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 430 326 $ Poids 99 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 232 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 297 $ Poids 79 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 353 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 420 471 $ Poids 60 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 754 $ Poids 58 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 236 387 $ Poids 54 % |
| 6 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 874 $ Poids 44 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 027 $ Poids 42 % |
| 8 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 242 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 248 $ Poids 39 % |
| 9 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 114 $ Poids 33 % |
| 10 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 897 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 239 820 $ Poids 32 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 977 $ Poids 31 % |
| 12 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 293 322 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.