1594 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 109,3 m² · constr. 2005 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 230 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377050520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
25213377050520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 334 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 868 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 313 $ Poids 59 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 65 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 435 114 $ Poids 56 % |
| 4 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 538 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 092 $ Poids 56 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 828 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 244 746 $ Poids 55 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 826 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 149 $ Poids 43 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 996 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 202 $ Poids 42 % |
| 8 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 109 $ Poids 37 % |
| 9 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 548 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 197 $ Poids 33 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 996 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 815 $ Poids 30 % |
| 11 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 304 374 $ Poids 30 % |
| 12 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 022 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.