1582 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 99,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 288 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377060083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
25213377060083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 421 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 586 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 225 $ Poids 76 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 805 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 369 $ Poids 74 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 764 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 232 070 $ Poids 73 % |
| 5 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 3 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 869 $ Poids 64 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 932 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 366 $ Poids 61 % |
| 7 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 256 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 437 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 858 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 362 $ Poids 46 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 932 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 768 $ Poids 43 % |
| 10 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 755 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 301 438 $ Poids 43 % |
| 11 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 722 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 236 560 $ Poids 41 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 704 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 948 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.