1574 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 95,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 233 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377060565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
25213377060565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 408 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 323 $ Poids 80 % |
| 3 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 711 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 225 401 $ Poids 78 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 754 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 631 $ Poids 77 % |
| 5 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 309 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 423 321 $ Poids 68 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 879 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 242 $ Poids 68 % |
| 7 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 53 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 401 088 $ Poids 62 % |
| 8 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 809 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 292 560 $ Poids 57 % |
| 9 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 709 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 292 496 $ Poids 54 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 879 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 985 $ Poids 49 % |
| 11 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 679 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 231 996 $ Poids 48 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 652 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 838 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.