1566 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 117,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 321 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377070189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
25213377070189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 482 530 $ Poids 67 % |
| 2 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 688 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 451 $ Poids 51 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 640 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 820 $ Poids 48 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 642 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 255 675 $ Poids 46 % |
| 5 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 121 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 467 580 $ Poids 44 % |
| 6 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 396 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 491 552 $ Poids 28 % |
| 7 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 065 $ Poids 28 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 328 448 $ Poids 26 % |
| 9 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 685 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 434 $ Poids 25 % |
| 10 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 075 $ Poids 22 % |
| 11 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 709 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 164 $ Poids 21 % |
| 12 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 356 m · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 446 075 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.