344 Rue JAMIN · Lévis
Valeur estimée
238 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 258 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 162 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377086973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
25213377086973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 300 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 230 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 475 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 207 804 $ Poids 76 % |
| 3 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 529 $ Poids 68 % |
| 4 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 340 $ Poids 66 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 482 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 057 $ Poids 57 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 279 169 $ Poids 52 % |
| 7 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 663 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 898 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 393 033 $ Poids 50 % |
| 8 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 442 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 551 $ Poids 48 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 555 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 243 076 $ Poids 47 % |
| 10 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 452 934 $ Poids 47 % |
| 11 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 57 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 812 $ Poids 41 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 305 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 260 100 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.