1520 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 120,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377091048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
25213377091048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 473 512 $ Poids 55 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 435 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 817 $ Poids 51 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 610 $ Poids 50 % |
| 4 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 329 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 459 642 $ Poids 38 % |
| 5 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 003 $ Poids 29 % |
| 6 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 597 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 482 090 $ Poids 26 % |
| 7 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 518 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 815 $ Poids 23 % |
| 8 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 506 $ Poids 22 % |
| 9 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 866 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 465 009 $ Poids 20 % |
| 10 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +32 497 $ | 566 321 $ Poids 18 % |
| 11 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 563 m · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 437 725 $ Poids 17 % |
| 12 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +35 790 $ | 470 768 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.