1518 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 280 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377091239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
25213377091239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 480 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 413 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 233 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 581 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 170 $ Poids 79 % |
| 4 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 424 536 $ Poids 77 % |
| 5 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 897 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 981 $ Poids 64 % |
| 6 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 559 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 911 $ Poids 60 % |
| 7 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 350 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 415 129 $ Poids 60 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 581 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 718 $ Poids 57 % |
| 9 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 607 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 438 535 $ Poids 54 % |
| 10 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 485 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 302 389 $ Poids 54 % |
| 11 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 855 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 289 139 $ Poids 52 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 369 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 758 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.