1516 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 138,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 276 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377092420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
25213377092420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 899 m · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 747 $ Poids 48 % |
| 2 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 920 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 316 $ Poids 34 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 392 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 086 $ Poids 31 % |
| 4 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 682 $ Poids 22 % |
| 5 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 639 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 516 439 $ Poids 20 % |
| 6 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 606 m · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 465 828 $ Poids 16 % |
| 7 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 479 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 857 $ Poids 14 % |
| 8 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge +37 496 $ | 609 877 $ Poids 13 % |
| 9 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +35 790 $ | 496 413 $ Poids 13 % |
| 10 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +53 150 $ | 702 369 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.