1514 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 126,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377092651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
25213377092651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 367 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 347 $ Poids 46 % |
| 2 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 759 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 513 895 $ Poids 42 % |
| 3 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 739 $ Poids 30 % |
| 4 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 664 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 518 683 $ Poids 24 % |
| 5 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 945 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 402 $ Poids 23 % |
| 6 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 457 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 590 $ Poids 20 % |
| 7 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +49 995 $ | 596 885 $ Poids 18 % |
| 8 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 632 m · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 468 689 $ Poids 18 % |
| 9 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 004 $ Poids 17 % |
| 10 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 928 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 474 978 $ Poids 15 % |
| 11 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +35 790 $ | 479 459 $ Poids 14 % |
| 12 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2024-04-30 · 759 m · Vendu 113 030 $ (1 113 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +8 477 $ | 162 019 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.