1830 Rue JAMIN · Lévis
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 69,7 m² · constr. 1978 · terrain 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377096524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
25213377096524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 542 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +1 272 $ | 90 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 72 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 224 438 $ Poids 66 % |
| 3 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 375 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 260 371 $ Poids 59 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 199 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 225 244 $ Poids 53 % |
| 5 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 411 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 299 945 $ Poids 46 % |
| 6 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 929 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 318 889 $ Poids 43 % |
| 7 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 468 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 304 398 $ Poids 39 % |
| 8 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 106 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 232 685 $ Poids 38 % |
| 9 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 106 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 376 $ Poids 29 % |
| 10 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 106 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 94 600 $ Poids 25 % |
| 11 | 1713, Rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 229 m · Vendu 225 500 $ (3 064 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 415 $ Poids 24 % |
| 12 | 1417, Rue Émond, Lévis 2024-03-26 · 457 m · Vendu 150 000 $ (2 058 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 510 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.