6 Rue DANIEL · Lévis
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 118,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377141329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
25213377141329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 975 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 250 405 $ Poids 39 % |
| 2 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 415 $ Poids 39 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 283 905 $ Poids 32 % |
| 4 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 810 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 806 $ Poids 29 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 230 986 $ Poids 28 % |
| 6 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 411 118 $ Poids 23 % |
| 7 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 323 290 $ Poids 19 % |
| 8 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 435 595 $ Poids 18 % |
| 9 | 1519, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-10 · 973 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 435 157 $ Poids 17 % |
| 10 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 991 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 263 650 $ Poids 17 % |
| 11 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 872 $ Poids 17 % |
| 12 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +5 369 $ | 438 066 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.