1 Rue DANIEL · Lévis
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 109,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377151408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
25213377151408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 886 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 237 826 $ Poids 58 % |
| 2 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 173 $ Poids 49 % |
| 3 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 518 $ Poids 45 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 218 855 $ Poids 43 % |
| 5 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 254 449 $ Poids 37 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 271 656 $ Poids 36 % |
| 7 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 793 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 238 129 $ Poids 34 % |
| 8 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 476 178 $ Poids 34 % |
| 9 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 393 614 $ Poids 31 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 252 179 $ Poids 26 % |
| 11 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 309 482 $ Poids 23 % |
| 12 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 417 211 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.