18 Rue DANIEL · Lévis
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 115,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 548 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377152083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
25213377152083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 945 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 533 $ Poids 45 % |
| 2 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 481 100 $ Poids 40 % |
| 3 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 750 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 327 367 $ Poids 34 % |
| 4 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 253 818 $ Poids 32 % |
| 6 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 844 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 881 $ Poids 26 % |
| 7 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 466 241 $ Poids 25 % |
| 8 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 975 $ Poids 19 % |
| 9 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 959 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 554 $ Poids 18 % |
| 10 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 457 656 $ Poids 18 % |
| 11 | 1519, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-10 · 997 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 263 $ Poids 18 % |
| 12 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 490 715 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.