1173 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 126,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 377 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377368854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
25213377368854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 555 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 378 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 570 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 421 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 567 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 452 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 861 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 544 364 $ Poids 70 % |
| 5 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 903 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 477 832 $ Poids 69 % |
| 6 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 419 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 348 146 $ Poids 62 % |
| 7 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 371 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 363 $ Poids 60 % |
| 8 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 837 $ Poids 58 % |
| 9 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 588 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 522 775 $ Poids 52 % |
| 10 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 514 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −27 685 $ | 430 966 $ Poids 52 % |
| 11 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 357 760 $ Poids 43 % |
| 12 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 595 912 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.