909 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 128,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 351 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377374572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
25213377374572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 949 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 218 $ Poids 61 % |
| 2 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 949 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 412 461 $ Poids 60 % |
| 3 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 957 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 443 710 $ Poids 58 % |
| 4 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 71 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 494 $ Poids 58 % |
| 5 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 456 606 $ Poids 58 % |
| 6 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 801 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 446 $ Poids 48 % |
| 7 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 550 110 $ Poids 48 % |
| 8 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 358 $ Poids 41 % |
| 9 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 984 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 418 458 $ Poids 41 % |
| 10 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 900 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 423 056 $ Poids 39 % |
| 11 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 986 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 504 635 $ Poids 36 % |
| 12 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 588 574 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.