1171 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 287,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 538 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377378218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
25213377378218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 916 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −71 467 $ | 973 908 $ Poids 60 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 941 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +60 640 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 189 222 $ Poids 49 % |
| 3 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +79 007 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 945 358 $ Poids 41 % |
| 4 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 784 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 043 846 $ Poids 39 % |
| 5 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 980 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 861 325 $ Poids 29 % |
| 6 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −53 278 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 945 999 $ Poids 21 % |
| 7 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +96 570 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 284 279 $ Poids 21 % |
| 8 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie −64 189 $ · Ajust. âge −74 481 $ | 917 047 $ Poids 20 % |
| 9 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −55 737 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 244 682 $ Poids 16 % |
| 10 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −97 951 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 281 861 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.