1169 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
1 457 900 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 410,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 000 $
Rôle antérieur 1 000 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377379571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
1 047 000 $
Rôle antérieur
1 000 600 $
ID provincial
25213377379571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 811 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +69 735 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 436 032 $ Poids 42 % |
| 2 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 811 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +69 181 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 545 132 $ Poids 18 % |
| 3 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +107 167 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 1 190 814 $ Poids 18 % |
| 4 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +104 373 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 103 650 $ Poids 15 % |
| 5 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +130 292 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 649 254 $ Poids 9 % |
| 6 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 854 591 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.